Lämmityksen uudelleenlaskenta: miten ei makseta huoneiston

Lämmityksen uudelleenlaskenta on oikaisu määrästä, joka sinun on maksettava keskitetysti toimitettavasta lämmöstä. Periaatteessa tällainen mukautus olisi suoritettava säännöllisesti, mutta näin ei aina ole, ja tällä perusteella usein syntyy konfliktitilanteita.

Artikkelissamme yritämme pohtia yksityiskohtaisesti kaikkia uudelleenlaskentaprosessin osa-alueita pakollisella oikeudellisella perustelulla ja antaa myös useita suosituksia energiankulutuksen vähentämiseksi.

Laskennan oikeudelliset tiedot

Kiinteät lämpötilastandardit

Energian maksaminen on yleensä yksi suurimmista kustannuskohteista kaikkien laitosten kesken. Luonnollisesti antaa paljon rahaa, odotamme innolla saavansa melkoisen mukavuuden asunnossamme. Joissakin tapauksissa paristot pysyvät kuitenkin tuskin lämpiminä, ja maksutietojen numerot jostain syystä eivät vähene.

Tämä kehitys on perusta tiiviin ja sisällöllisen viestinnän aloittamiselle kotiisi palvelevien organisaatioiden kanssa. Mutta uudelleenlaskennan vaatimiseen on syytä tutkia etukäteen kaikki sääntelyasiakirjat. Ja täällä tärkeimmät ovat asunnon lämpötilaa koskevat asiat.

Lämpötila-arvot, jotka hyväksytään normina, vahvistetaan RF-hallituksen 6. toukokuuta 2011 antamassa päätöslauselmassa 354.

Tämän asiakirjan mukaan:

• Jos alueellasi keskimääräinen minimilämpötila kylmimmän viiden päivän aikana on -30 ⁰Ja enemmän, sitten kerrostalojen keskeisissä huoneissa sallittu minimilämpötila on +18 ⁰C, ja kulmassa ja vieressä ulkoseinät +20 ⁰S.
• Jos lämpötila laskee määritellyn ajanjakson alle -31 ⁰C (keskiarvo), sitten standardit tulevat tiukemmiksi: keskeisissä huoneissa +20 ⁰C, sivulle ja kulmalle +22 ⁰S.
• Tässä lainsäädännössä kuvataan myös muiden huoneiden lämmitysvaatimukset.: Minimi keittiö on +18 ⁰C, kylpyhuoneissa ja WC: ssä +25 ⁰S.

Kiinnitä huomiota! Samaan aikaan lämpötilan lasku kylpyhuoneessa ei voi olla perusta lämmityksen laskemiselle. Jos tilanne on kuitenkin kriittinen, on järkevää yrittää ratkaista ongelma tuomioistuimessa.

• Normaalilämpötilan laskeminen 3 astetta tai vähemmän on sallittua kello 00:00 ja 05:00 paikallista aikaa.
• Sen sallitaan myös ylittää suositeltu lämmitystaso., mutta enintään 4 ⁰S.

Lämpöstandardien lisäksi edellä mainittu asetus säätelee myös lämmityksen sulkemista teknisistä ja muista syistä:

• Lämmityksen enimmäiskesto voi olla enintään 16 tuntia (kertaluonteinen).
• Kaikkien lämmön katkaisuajanjaksojen kokonaiskeston tulisi olla alle 24 tuntia.
• Kun jäähdytysnesteen virtaus putkessa lopetetaan, tilojen lämpötila ei saa laskea alle +12 ⁰S.

Kuten huomaatte, palveluorganisaatioiden työtä koskevat rajoitukset ovat melko tiukat. Tässä tapauksessa jopa yhden parametrin rikkominen voi olla perusta lämmön maksun kattavan laskennan suorittamiselle. Sen saavuttamiseksi on kuitenkin melko vaikeaa, joten seuraava on melko yksityiskohtainen ohje.

Sovellusten valu ja kirjoittaminen

Ensimmäinen askel kustannusten optimoinnissa on rikkomuksen korjaaminen.

Tarvitsemme asianmukaisesti laaditun säädöksen saadaksemme perusteet valittaa asianomaisille viranomaisille:

• Jotta dokumentoitaisiin poikkeama asuntojen lämmönjakelun normeista, on tarpeen tehdä asuntokysely. Tutkimuksen suorittaa yleensä asunnon ylläpito-organisaation edustaja, joka ottaa lämpötilan mittauksia tietyin edellytyksin ja tallentaa mittaustiedot erityiseen muotoon.

Kiinnitä huomiota! Jos HEA kieltäytyy suorittamasta tällaista tarkistusta (valitettavasti tällaiset tilanteet ovat melko yleisiä), aktivointi voidaan toteuttaa useiden asukkaidenne vuokralaisten aloitteellisella ryhmällä. Kuten ymmärrätte, tällaisen asiakirjan avulla on kuitenkin paljon vaikeampi saavuttaa uudelleenlaskenta.

• Lämpötilan mittauksessa on ilmoitettava kyselyn aika ja päivämäärä. Saadaksesi kattavamman kuvan, joka auttaa sinua puolustamaan kantojasi perustellusti, voit laatia useita säädöksiä tietyn ajanjakson aikana.

Kuitenkin itse lämpötilamittaukset eivät ole syynä vastaanottokappaleen määrän muuttamiseen. Hinnan alentamiseksi sinun on kirjoitettava lausunto.

Tätä asiakirjaa laadittaessa on noudatettava näitä sääntöjä:

• Itse lausunto koostuu mielivaltaisesti, rahastoyhtiön johtajan nimissä, joka itse asiassa laskee huoneen lämmityksen.
• Hakemuksessa on ilmoitettava passin tiedot: sukunimi, etunimi, isäntä, rekisteröinnin osoite. On suositeltavaa jättää asiakirja joko kiinteistön omistajan tai vastuullisen vuokralaisen puolesta.
• Liitteenä hakemukseen tarkastetaan huoneen tilat ja myös tiedot ulkolämpötilasta. Ihannetapauksessa nämä tiedot olisi ilmoitettava itse säädöksessä, joten kannattaa tarkistaa tämä kohta myös tarkastettaessa asuntoa.
• Jotta kieltäytymismahdollisuudet olisivat mahdollisimman pieniä, on suositeltavaa mainita hakemuksessa määräykset, jotka ohjaavat uudelleenlaskentaa (edellä mainitut liittovaltion lait, paikalliset määräykset jne.).
• Viimeisessä osassa on tarpeen laatia vaatimukset: joko haluat vähentää maksetun lämmön määrää tai haluat toteuttaa toimenpiteet lämpötilan säätämiseksi.

Jos hallinnointiorganisaatio vastaa hakemukseenne kohtuuttomalla kieltäytymisellä, voit hakea välimiesoikeudesta. Tässä tapauksessa sinun ei pidä luottaa ongelman nopeaan ratkaisuun, mutta jos väitteesi ovat oikeudenmukaisia, niiden tyytyväisyys on melko korkea.

Rahoitusasiat

Laskettaessa summaa, jolla lämmityskorvaus muuttuu, kannattaa hyödyntää 23. toukokuuta 2006 annettua valtioneuvoston asetusta N: o 307, joka koskee kansalaisille tarjottavien palveluiden tarjoamista (kohta 15). Tämän asiakirjan mukaan joka tunti, kun lämpötila oli normaalia alhaisempi, määrää vähennetään 0,15% (kullekin asteelle).

Laskentamenetelmää on helpompi selittää esimerkin avulla (käytetään likimääräisiä tietoja):

Sanotaan siis, että meidän on laskettava uudelleen lämmitys Moskovassa (kylmän viiden päivän viikon keskilämpötila on yli -30⁰C). Lämmitys kulmahuoneistossa (normaali - +20 ° C)⁰) varmistivat +16: n ylläpidon⁰Koska koko tammikuun aikana meidän on maksettava siitä 2500 ruplaa.

siksi:

• Yöllä nopeudella 17⁰C (kuten muistamme, vähennys 3 astetta tänä aikana on sallittua) lämmityspuutos oli 1 aste.
• Maksun lyhentäminen 5 yötä kohden on: 2500 * 5 * 31 * 1 * 0,0015 = 581 ruplaa.
• Päivällä tilanne on vielä pahempi, koska menetämme alle 4 astetta: 2500 * 19 * 31 * 4 * 0,0015 = 8835 ruplaa.
• Yhteenvetona voidaan todeta, että melko vaikuttava määrä vapautuu - 9416 p. Nykyisten säännösten mukaan palvelun vähentämiskustannukset eivät kuitenkaan voi ylittää itse palvelun kustannuksia, koska omaisuuserässä meillä on vain täysin ilmainen lämmitys. Totta, sen laatu jättää paljon toivomisen varaa!

Kiinnitä huomiota! Jos tapaustasi kehittyy samalla tavalla kuin esimerkissä on, sinulla on kaikki syyt mennä tuomioistuimeen.

Suunnittelun tärkeimmät vaikeudet

Yleisimpiä kiistoja

Erimielisyyksiä voi syntyä myös lämpötilamittauksia koskevan säädöksen laatimisvaiheessa ja hakemuksen käsittelyvaiheessa.

Seuraavassa tarkastellaan yleisimpiä konfliktin lähteitä ja annetaan suosituksia niiden ratkaisemiseksi:

• Niinpä usein huoneen lämpötilan alentamisen syy ei ole lämmitysjärjestelmän heikko suorituskyky, vaan huonolaatuinen lämmöneristys. Tyypillisesti nämä kohdat tunnistetaan kyselyvaiheessa, ja tässä tapauksessa uudelleen laskemista koskeva hakemus hylätään todennäköisesti.

• Tällaisen kehityksen välttämiseksi kannattaa lämmittää taloa (omin käsin tai käsityöläisten avustuksella) jo ennen lämmityskautta. Vähimmäisvaatimuksiin kuuluu kaksoislasin läsnäolo ja kaikkien ikkunoiden ja ovien liitosseinien vuotojen poistaminen seinille, mutta jos rakennetaan ylimääräinen lämpöeristyspiiri - tämä on argumentti teidän kannaltasi.
• Jos ilman huonon lämmityksen syy on jäähdyttimen ilmalukko, on syytä vaatia ei lasketa uudelleen (todennäköisesti ne hylkäävät sinut), mutta ongelman poistamiseksi. Periaatteessa tällaiset tilanteet syntyvät lähinnä ensimmäisinä päivinä lämmityskauden alkamisen jälkeen, joten päälliköiden operatiivisen toiminnan yhteydessä et tunne voimakasta lämpötilan laskua.

• Lopuksi lämmönsiirron väheneminen voi johtua paristojen lietteestä. Tässä tapauksessa tuotos on kohtuullinen kompromissi: käyttävän organisaation päälliköt suorittavat lämmitysjärjestelmän huuhtelun, ja jos lämpötila nousee, luovutat vaatimuksista.

Tapoja parantaa energiatehokkuutta

On oikeudenmukaista sanoa, että uudelleenlaskentamenettely kestää joka tapauksessa paljon aikaa, eikä kukaan halua olla kylmä lämmityskauden aikana (vaikka säästämme hyödyllisyyslaskuihin).

Siksi asiantuntijat suosittelevat kodin mukavampaa ilmastoa:

• Ensinnäkin sinun täytyy huolehtia passiivisesta eristämisestä. Paras vaihtoehto olisi asentaa polystyreenivaahdon ulkoverhoilu, energiatehokkaiden ikkunoiden asennus ja parvekkeen tai loggian sisätilat.

Kiinnitä huomiota! Mutta vaahdon kiinnittäminen sisältä ei ole sen arvoista. Tämä johtaa huoneen kosteusjärjestelmän rikkomiseen ja sen seurauksena kondensaatin ja sienien ulkonäköön seinillä.

• Toiseksi on tarpeen kytkeä jäähdyttimet asianmukaisesti lämmitysjärjestelmään. Diagonaalinen liitäntätyyppi on edullinen, koska lämmönsiirto on mahdollisimman yhtenäinen.
  

• Kolmanneksi, laitamme paristot järjestykseen. Tulppien sijasta kannattaa asentaa huuhteluventtiilit lietteen poistamiseksi sisääntulossa - termostaattiventtiilien asentamiseksi. Jäähdyttimen runko on puhdistettava metallilla teräsharjalla ja maalattava erityisellä lämpöä johtavalla yhdisteellä.
• Lopuksi on tärkeää tarkistaa Mayevskyn ilmaventtiilien ja hanojen suorituskyky. Tämä on parempi tehdä ennen lämmityskauden alkua, jotta tarvittaessa korjaukset ovat vähemmän aikaa vieviä.

johtopäätös

Ennen kuin kirjoitat lämmityspalautuksen hakemuksen, sinun on tutkittava huolellisesti alueesi oikeudellinen kehys sekä toteutettava useita alustavia vaiheita. Vain tässä tapauksessa on mahdollista, että vaatimukset täyttyvät, ja voit saada sen - muuten, varsin ansaittavasti - käytettyjen rahojen korvaaminen.

Artiklassa esille tuotu ongelma käsitellään yksityiskohtaisemmin tällä sivulla julkaistussa videossa, jotta kaikki kiinnostuneet tutkivat sitä hyvin huolellisesti.